マンションの敷地内での事故への備え！資産価値への影響についても解説

マンション投資では、利回りにくわえて「事故によるリスク」についても目を向けておきたいものです。
敷地内での事故は、重大なものほどマンションの資産価値に大きな影響を及ぼします。
そこで今回は、マンションの敷地内で起こりうる事故例や資産価値への影響、事故に備えてやっておきたいことについて解説します。

マンションの敷地内で起こりうる事故の例

マンションの敷地内で考えられる事故の例には、エレベーターや階段など共有部分での転倒や滑落事故や、駐車場でのトラブルが挙げられます。
外壁のタイルが剥がれ落ちる事故では、その場にたまたま居た方が被害に遭う可能性もあります。
専有部分である住居空間では、入居者の不注意による水漏れや火災の発生により、隣室に被害を及ぼす可能性もあるので、日ごろからの備えが重要です。
また、台風や地震など、自然災害による建物損壊も事故の一種だと言えるでしょう。

マンション敷地内での事故が原因で資産価値は下がる？

一棟マンションへの投資を検討している場合、マンションの資産価値は重要な要素です。
結論から言うと、事故の種類や状況によっては、マンションの美観やイメージが損なわれ、資産価値の低下につながる可能性があります。
とくに、重大な事故や犯罪が起きた場合、マンションの評判が悪化し、入居希望者が減る恐れもあるでしょう。
一方、軽微な事故であれば、資産価値への影響は限定的と考えられます。
重要なのは、事故発生時の適切な対応や、日頃からの安全対策だといえるでしょう。

マンションの敷地内で起こる事故に備えてやっておきたいこと

マンションの敷地内での事故は、入居者だけでなく、オーナーにも責任が生じる可能性があります。
火災や経年劣化による事故を防ぐためには、建物診断による定期的な点検が不可欠です。
必要に応じて修繕を施し、安全性を確保できます。
また、予期せぬ事故に備えて、火災保険などの保険に加入しておきましょう。
その際は、敷地内での事故に対する責任や補償範囲もしっかり確認しておくことをおすすめします。
これらの対策でさまざまな事故に備え、入居者の安全を守るだけでなく、マンションの長期的な資産価値の維持も目指しましょう。

まとめ

マンションの敷地内では、共有部分での転倒や専用部分での水漏れなどさまざまな事故が起こりえます。
事故が発生すると、マンションの美観やイメージの悪化をもたらし、資産価値低下につながる可能性があります。
事故を予防するためには、定期的な建物診断や修繕、火災保険への加入など、事前の備えが重要です。
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