居住中の不動産を高く売るコツは？片付けや換気など3つの方法も解説

どうせ住宅を売却するのなら、できるだけ高い値段で売りたいものです。
しかし、居住中の不動産はどのようにして高く売るのか、高く売る方法やコツがわからず悩んではいませんか。
今回は、居住中の不動産を高く売るコツを3つ解説するので、不動産売却活動時の参考にしてみてください。

居住中に不動産を高く売るなら不要な物の片付けをする

居住中に住宅を高い価格で売却するコツは、不要な物をきちんと整理し、すっきりと片付けることにあります。
住宅内にある荷物があまりにも溢れ出して多すぎる状況では、買い手に対して不潔で好ましくない印象を与えてしまいます。
住宅内が常に清潔な状態に保たれていれば、買い手に対して非常に好印象を与えることが可能です。
もし収納スペースや家具に全ての荷物を収容することが困難な場合は、不要な荷物と必要な荷物にあらかじめ分別しておくことをおすすめします。
必要な物品については、一時的にトランクルームへ預け入れる方法が最適であると推奨されます。
不要な荷物を整理整頓して片付けることで、住宅内にすっきりとした明瞭な印象を与え、買い手に安心感を提供することができるでしょう。
不要な物品の整理整頓はもちろん重要ですが、同時に清潔感を演出するためには、室内の徹底したクリーニング作業も欠かせません。
キッチン、バスルームなどの水回りはとくに汚れが目立ちやすいため、優先的に念入りな掃除を実施することが望ましいです。

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事前に換気をするのも居住中の不動産を高く売るコツ

居住中の住宅を高い価格で売却するためには、とくにタバコやペットの生活臭を取り除く努力をすることが非常に重要です。
窓をすべて開けて空気を入れ替えることで、室内にこもった嫌なにおいを効果的に除去することができます。
タバコ臭はカーテンや布製品に染みつきやすいため、消臭剤の使用や定期的な清掃がおすすめです。
また、家具や棚の裏など、ほこりがたまりやすい部分には十分な注意を払いましょう。
さらに、ペットがいる場合には、頻繁なシャンプーやブラッシングをおこない、清潔な状態を保つことが必要です。
最後に、エアコンのフィルターを定期的に掃除することで、ほこりの蓄積やにおいの発生を予防し、室内を清潔で快適な状態に保つ努力をしましょう。

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照明の電源をつけるのも居住中の不動産を高く売るコツ

居住中の不動産を高く売るのであれば、すべての部屋の照明を付けるのもおすすめです。
新築マンションのモデルルームでは、照明を使って明るい印象を作り出し、とくに温かみのある色を選ぶことで、訪れる人々により良い好印象を与える工夫がされています。
浴室の照明をつけると、汚れが目立つ可能性があるため、事前に掃除をおこなってから付けましょう。
もしも電球切れの部屋があれば、すぐに電球を交換してください。
部屋が暗いと室内も暗い印象を与えるうえに、不潔な部屋だと思われてしまい、購買意欲が失せる可能性があるからです。
照明の種類によっては素人が交換できない可能性があるため、難しそうであれば業者に依頼してください。

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まとめ

居住中の不動産を高く売るのであれば、不要なものを片付けたり、掃除したりして清潔な印象を与えるのがコツです。
事前に換気をしておいて、生活臭を取り除く必要もあります。
また、すべての部屋の照明をオンにすれば、明るい印象を持ってもらえるでしょう。
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