建売住宅を購入する際のチェックポイントは？チェックポイントごとに解説

マイホームを買うときに、建売住宅を購入しようと検討しているものの、どのような点に注目して買えば良いのかわからない方は多いのではないでしょうか。
大きな買い物になるからこそ、後悔しないようにするには、さまざまなチェックポイントを把握して選ばなくてはいけません。
この記事では建売住宅を購入する際、どのようなチェックポイントに注目して選べば良いのかを解説していきます。

建売住宅の住環境に注目する

マイホームを建売で購入する際、間取りや価格だけでなく住環境もチェックポイントとして重要です。
住環境をチェックする際には、商業地や工業地などの用途地域に注意しなくてはいけません。
用途地域によっては、コンビニエンスストアなど便利な商業施設が建設されない可能性もあり、生活しやすいエリアにマイホームがほしいなら注目してみましょう。
また、接道状況も注目すべきポイントで、とくに普段の生活で車での移動が多いなら接道状況は重要になります。
そして日当たりが悪いとカビなどの原因になりかねないため、日当たりがどうなっているかも確認しておきましょう。
建売はすでに住宅が完成しており、内覧をすれば日当たりや他の住環境が確認しやすくなっています。

建売住宅の性能のチェックポイントとは

建売で住宅を購入するなら、住宅性能表示性能を利用して購入予定の家を比較をしてから判断すると良いでしょう。
住宅の耐震性や断熱性など、暮らしやすく災害があっても安心できる家かどうかを判断する際、目に見える形で性能を表示してくれるこの制度は便利です。
耐震性や断熱性がわかると暮らしやすい住宅を選びやすくなり、安心して暮らせる家を見つける際に役立ちます。
耐震等級は3段階で表示され、等級1であっても建築基準法のレベルは満たしており、より高い性能を求めるなら上の等級を選ぶようにしてください。

建売住宅の契約条件のチェックポイント

建売住宅の購入において、契約条件でチェックしておくべきポイントも、知らないと買ってから後悔してしまう可能性が高まります。
とくに売買契約書には、契約条件として売買価格や引っ越しの日時など、さまざまな条件が決められています。
契約書を確認せずに取引を進めてしまうと、トラブルが起きた際に不利になってしまうかもしれません。
そして、その契約だけに適用される特約条項があるなら、特約条項についても確認しなくてはいけません。
特約は実測売買や埋設物に関するものなど多岐にわたり、確認しておかないと自分に不利な契約条件を結ばされてしまう可能性があります。

まとめ

建売住宅を購入する際、自分の希望する条件に合った物件を購入したいなら、チェックポイントを知っておきましょう。
チェックすべきポイントには住環境や住宅の性能、契約条件などさまざまなポイントがあり、知らないと不利になってしまうケースも多いです。
購入してから後悔しないように建売住宅を選ぶなら、必要な知識を学ぶだけでなく、専門家に依頼してチェックしてもらうと安心です。
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